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En plein cœur du secteur très prisé du Promenoir, à deux pas de la gare, la rue nationale, des commerces, écoles, et transports, veuillez découvrir ce bien rare sur Villefranche-sur-Saône, idéal pour une vie de famille dynamique ou pour vivre une retraite paisible à proximité de tout ! Niché au fond d’une cour intérieure privative, au calme, ce bien entièrement de plain-pied fait partie d’une grande maison divisée en 3 lots seulement. Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, de par son emplacement idéal et ses caractéristiques. Ce bien rare se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon séjour avec cheminée (27,86 m2), de 3 chambres, une salle d’eau, un WC et de nombreux placards. Cette maison offre une surface habitable de 90,37 m2 avec deux jardins privatifs d’environ 200 m2 chacun situés de chaque côté du logement traversant Est-Ouest. Un espace extérieur agréable à vivre équipé de deux appentis vous réserve des moments de convivialité. Un garage (16,09m2), une place de parking extérieure couverte et une cave (11,3 m2) viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques + volets bois - Radiateurs électriques à inertie avec programmateur - Ballon d’eau chaude 200L - Cheminée à insert fermé Si vous recherchez un havre de paix à deux pas de toutes les commodités, alors ce bien coche toutes les cases de votre projet immobilier. A visiter absolument ! Contactez Aurélie Carrière dès maintenant pour organiser une visite ; votre agent immobilier indépendant sur l’Ouest Lyonnais - N° Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 – CCI Métropole de Lyon – N° SIREN 811 025 436 RCS Lyon – Siège social : Carrière & Associés Immobilier – 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / acarriere@carriere-associes.fr. Classe énergie D (228kWh/m2/an), Classe climat B (7kgCO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 320 € et 3 200 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 91,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1984
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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