Partager sur
En plein centre de Villefranche, secteur Promenoir, à 5 minutes de la Rue Nationale et de la Gare, proche de toutes les commodités (commerces, écoles…), dans une résidence calme et sécurisée, venez visiter ce T4 traversant (Exposition Nord-Sud) et lumineux d’une surface de 71m2 (Loi Carrez) avec balcon et vue dégagée. Cet appartement se compose d’un grand salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée séparée, 2 chambres (possibilité 3ème chambre), d’une salle d’eau, d’un cellier, de toilettes séparées et plusieurs placards. Une cave vient compléter cet appartement situé au 4ème étage / 4 sans ascenseur. Prestations : menuiseries double vitrage thermique, chauffage collectif (gaz), Portail électrique, parking aérien libre dans la résidence, Digicode, cuisine équipée… Le + : la résidence dispose d’un parc privé et clôturé avec barbecue, espaces verts, jardin enfants. Bien soumis au régime de la co-propriété. Charges de co-propriété mensuelles : 200 € (Chauffage compris). 31/1070ème des parties communes générales. Nombre de lots principaux : 30. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 700 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif (forte demande locative). A visiter absolument ! Contactez Aurélie Carrière dès maintenant pour organiser une visite ; votre agent immobilier indépendante sur l’Ouest Lyonnais - N° Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 – CCI Métropole de Lyon – N° SIREN 811 025 436 RCS Lyon – Siège social : Carrière & Associés Immobilier – 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / acarriere@carriere-associes.fr. Classe énergie D (217kWh/m2/an), Classe climat D (34kgCO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris) : entre 932 € et 1260 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue oui
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1963
Copropriété OUI
Lot n° 29, 49
nombre de lots 88
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.