Partager sur
A seulement 20 minutes de Lyon Ouest, en plein cœur des Monts du Lyonnais, sur les hauteurs de Sain Bel, venez visiter cette charmante villa au calme, nichée au fond d’un lotissement, avec piscine, jardin, grande terrasse et vue dégagée ! Construite en 1977 sur une parcelle clôturée et arborée de 898 m2, cette maison de plain-pied d’une surface totale de 122,55 m2 (dont 106,82 m2 Loi Carrez) se compose d’une entrée, d’un grand salon/séjour de 29,13 m2 avec poêle à bois donnant accès directement sur la terrasse, une cuisine séparée équipée, 3 chambres (14,62, 11,20 m2 et 10,71 m2), un bureau (8,86 m2), une salle de bain, un WC et nombreux placards. Un garage / atelier de 15,73 m2 attenant avec baie vitrée coulissante vient compléter ce bien. Côté extérieur, cette maison fait la promesse de moments de convivialité au calme, en pleine nature. Une grande terrasse couverte attenante à la maison se prolonge dans le jardin avec une piscine récente (avec dôme). Le jardin dispose de deux cabanons, des arbres fruitiers et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Pour votre confort et sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois manuels - Chauffage radiateurs gaz de ville (chaudière FRISQUET) - Poêle à bois - Système Alarme - Portail motorisé - Assainissement collectif - Bacs de récupérateurs d’eau pluviale - Piscine Chlore 3X6 m (Dôme de protection) Accès rapide A89 / Gare de Sain Bel Tram-Train Ouest Lyonnais et Arrêt Bus TCL 98 direction Gorge de Loup / Lycée Germaine Tillion / Centre aquatique l’Archipel / Zone commerciale L’Arbresle Si vous rêvez d’une vie proche des commodités, tout en étant au calme en pleine nature, alors cette maison coche toutes les cases de votre projet immobilier. Contactez dès à présent Aurélie Carrière pour plus de renseignements et organiser une visite ; votre agent immobilier indépendante sur l’Ouest Lyonnais - N° Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 – CCI Métropole de Lyon – N° SIREN 811 025 436 RCS Lyon – Siège social : Carrière & Associés Immobilier – 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / acarriere@carriere-associes.fr. Classe énergie C (166 kWh/m2/an), Classe climat C (28kgCO2/m2/an). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1420 € et 1970 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 898 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1977
Copropriété OUI
Lot n° 14
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.